【マイホーム大作戦】

こんにちは。

磐田市の岡部不動産・行政書士
事務所の「おかべっち」こと
岡部直孝です。


今年はブログで
「マイホームを持ちたい」と
考えている方に
一連の流れと注意点などを
僕なりにお知らせしたいと思います

マイホーム購入のヒントになれば
幸いです



【土地探しのイロハ①】

さて、マイホームの購入を考えた時に
真っ先に思い浮かぶのは …

「そうだ！不動産屋へ行こう」
ですよね（笑）


でも、ちょっと待って‼️
その前にまず【予算】をハッキリ
させましょう

◯◯住宅などの「ハウスメーカー」や
うちのような「町の不動産屋さん」へ
行っても、最初に聞かれるのは
【予算】と【希望エリア】です‼️

マイホームを購入する時に大抵の人は
自己資金の他に
金融機関等からの借り入れを
考えていると思います。

あと、親のすねを当てにする場合も
ありますね（笑）


一般的に住宅ローンの年間返済額は
年収の２５～３０％以内に納めるのが
良いとされています。

また物件を購入する際は、
不動産の価格だけでなくその他の諸経費も
念頭に入れておく必要があります。

例．
登録免許税
司法書士への手数料
住宅ローンの保証料
仲介手数料（不動産業者に支払うもの）
諸経費は、物件の価格の約５～８％に相当します。


ですので、金融機関等で自分がどの位
融資を受けることが出来るのかを
確認して予算を決めて下さいね

尚、融資金額については
各金融機関によって多少の違いが
あるようです。

ということで
本日のブログは以上です。

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